龙虎榜数据显示，该股因连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%上榜龙虎榜1次，买卖居前营业部中，机构净卖出213.85万元，营业部席位合计净买入3638.17万元。
观点网 福州“史诗级”的第七批集中供地终于迎来收官时刻。
11月22日，福州成功出让6宗地块，合计338.23亩，总揽金43.67亿元。这6宗地块正是在11月15日福州第七批中延迟出让的地块，最终均有国资底价兜底拿地。
其中，福州三江口建设发展有限责任公司以19.88亿竞得仓山区三江口片区136.82亩地块；福州地铁置业有限公司6.64亿元将仓山区原建新花卉市场地块收入囊中；福州工业园区开发集团有限公司以3.58亿斩获仓山区福峡路近40亩地块；福州建工福厝置地有限责任公司2.46亿摘得仓山福峡路E-09号26.62亩宅地；
剩余的两宗地，晋安区福马路北侧E-09号26.9亩地块和福峡路E-08号58.5亩地块则由福建省榕发筑地建设发展有限公司11.11亿元包揽。
福州的“史诗级”土拍
福州第七批次土拍，被当地媒体称为是“史诗级”土拍，因为该场土拍原计划于11月15日拍卖四城区36幅国有建设用地使用权，是福州史上单次挂牌数量最多的一次集中出让，总面积合计1249.61亩，起拍价182.02亿。
不过在正式开拍前，福州市自然资源和规划局分别于11月1日、11月6日、11月12日、11月14日发布了四则补充公告，将本次土拍给拆成了两轮，其中的2024-56号、58号、60号、61号、62号、64号六宗地块被延长至11月22日才出让。
另外，在11月15日第一轮开拍时还临场宣布，取消了2024-63号、69号、81号三宗地块的出让。缩水之后，福州第七批第一轮还剩余27幅地块，规模同样不小，总面积814.64亩，起拍价122.59亿，最终揽金123.68亿元。
而在11月22日第二轮出让的那六宗地块，不仅仅只是被延迟了拍卖时间，价格上也进行了相应的调整。
根据福州市自然资源和规划局11月1日发布的补充公告，将宗地2024-60号出让起始价调整为35800万元，宗地2024-61号出让起始价调整为48200万元，宗地2024-62号出让起始价调整为24600万元。
此次被调整的3宗地块均位于仓山区福峡路，原起拍价分别为5.59亿、7.45亿、3.77亿，价格调整后分别降了2.01亿、2.63亿、1.31亿；地块起始楼面价也由原来的10643元/平方米、10614元/平方米、10620元/平方米，分别下调至6816元/平方米、6867元/平方米、6929元/平方米，降幅均超过3000元/平方米。
除了这三宗调整地块，原建新花卉市场地块也属于“回炉”重拍地块，该宗地块也是本轮六宗地块中楼面价最高的地块，为16599元/平方米。
该地块宗地编号为2024-56号，位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，是一块居住商业综合用地，用地面积33336平方米（50亩），容积率1.5（其中商业建筑面积不少于1000平方米），最终该地块由福州地铁置业以底价6.64亿元竞得。
值得注意的是，福州工业园区开发集团在今年福州第一批次土拍中，曾以底价8.67亿竞得福州宗地2024-04号，楼面地价16357元/平方米，该地块与本次福州地铁置业竞得的原建新花卉市场地块毗邻而居，未来两者或会形成最直接的竞争关系。
总的来看，本轮土拍热度不高，6宗地均由国资兜底成交，总成交金额43.67亿，再加上第一轮的123.68亿元，福州第七批次共出让了33宗地，共揽金167.35亿元。
继续冲量
据统计，截至目前，福州今年一共挂牌了79宗地块，涵盖住宅、商业、产业用地等，总起拍价合计358.77亿元。最终成功拍出74宗，总成交价356.83亿元。之所以成交总价低于总起拍价，是因为有5宗地块没有成功出让。
福州今年拍地情况，来源：网上资料、观点指数整理
从时间上来看，福州明显从下半年开始走上了冲量的道路，半年时间一共进行了6个批次土地的集中出让，但今年的拍地还没有结束。
根据福州市自然资源和规划局11月14日发布的“关于2024年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告”，决定于12月6日决定公开出让四城区4幅国有建设用地使用权，总面积111.38亩，起拍价15.14亿。福州的土地大甩卖还在继续。
若是从溢价率来看，福州今年最热的一场土拍无疑是第四批次，整体溢价率达到了15.16%。只是该批次的8宗地块中仅有2宗涉宅用地，另外6宗均为非住用地，因此福州群盛酒管、梦想启航商管等拿地企业均不是房地产企业，唯二的两宗地则是由当地国资福州建总收入囊中。
从拿地企业来看，今年在福州进行补仓的头部房企只有华润、保利、绿城、建发等，其他拿地房地中，当地国资企业的比例较高。
对此，上海中原地产资深市场分析师卢文曦向观点新媒体表示正规配资网站，今年土地市场整体不是很好，一方面是因为房企仍面临着较大的保交付压力，另一方面还面临着销售方面的压力，因此房企们都比较保守谨慎，除了一线城市以及部分二线核心城市，其他地方基本上就会选择尽量不拿地，所以土地市场热度就降下来了。
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